Pour améliorer le LOCA-PASS, à compter de mai 2007 se met en place une nouvelle garantie contre les risques locatifs : la GRL (Garantie des risques locatifs). Il s’agit d’un dispositif global :
- à vocation « universelle » car la GRL sera accessible à un très grand nombre de locataires ;
- « gagnant-gagnant » car les bailleurs auront la certitude de se voir rembourser intégralement en cas d’impayés et ce, sans plafond de durée ou de montant, tandis que les locataires trouveront ainsi plus facilement à se loger.
Cette sécurisation a vocation à encourager l’investissement locatif et à lever les réticences des bailleurs à choisir des locataires aux ressources incertaines ou insuffisantes.
A noter : la GRL ne peut être obtenue que pour un local, loué vide ou meublé, à usage de résidence principale du locataire.